如何改变你的热情

本质上，Zillow的Zestimate是一条信息，向人们展示了他们的房屋价值。 计算由Zillow的Zestimate算法调节，该算法考虑了各种因素。

另请参阅我们的文章“如何在线查找谁拥有房屋”

由于购买房屋是一笔巨大的投资，因此人们会彻底检查要购买的房屋。 当然，这包括价格。 这正是Zillow参与其中的原因，因为他们为该国几乎每所房屋提供Zestimates。 Zillow的数据库中目前有超过1亿个美国房屋。

如果您想出售房屋但不喜欢Zestimate，则有个好消息，因为您可以随时对其进行改善。 本文将向您展示如何。

改善房屋的热情

为了改善房屋的Zestimate，您首先需要了解如何计算此数字。 也就是说，让我们看一下Zillow的Zestimate算法。

Zestimate如何计算？

正如我们提到的，有许多因素直接影响您家的Zestimate。 但是这些因素是什么？

我们可以将它们分为三个主要组：物理属性，税收评估以及以前和当前的交易。

物理属性包括诸如您家的信息：

1. 位置
2. 平方英尺
3. 卧室数
4. 浴室数量
5. 等等

税收评估包括以下信息：

1. 实际缴纳的财产税
2. 物业税信息
3. 税收评估的例外
4. 等等

先前和当前交易包括以下信息：

1. 随时间推移的销售价格
2. 最近用于比较的房屋销售
3. 等等
   

   

Zillow对于出售的房屋和未出售的房屋都有Zestimates。 但是，Zillow如何收集所有这些信息？

Zillow如何收集信息？

Zestimate算法中的大多数信息实际上都是公开可用的数据。 他们首先查看税务评估员的记录，然后继续查找。

但是，由于可以在Zillow上创建帐户，因此可以改善有关您的房屋的信息。 这使我们进入了本文的主题。

如何编辑房屋的Zestimate？

在2006年之前，人们无法直接更改房屋的Zestimate价值，即使他们确实设法以某种方式影响了这一数字，这一过程也花费了数周的时间。

幸运的是，Zillow现在允许人们对其房屋的属性进行更新，然后将其自动影响和更改Zestimate。

这是您可以更改房屋的Zestimate的方法：

1. 注册并声明您的房屋。
   您需要做的第一件事是在Zillow上注册。 之后，使用Zillow的搜索栏找到您的住所。 完成后，选择“更多”选项并导航到“验证您的所有权”选项卡。最后，您应验证自己的身份并索取住房。 为此，请输入所需的个人数据。
2. 编辑您的房屋的详细信息。
   既然您已经在Zillow上取得了房屋所有权，则可以更改在网站上找到的房屋信息。 当然，这是最重要的部分，因为此信息会直接影响房屋的Zestimate，因此，请单击房屋的Zillow页面并导航至Home Facts。

从那里，您将能够改变自己家的位置：

1. 类型–单户，多户
2. 床数
3. 满浴
4. ¾浴
5. 1/1浴
6. ¼浴
7. 成品平方英尺
8. 战利品大小
9. 建于年
10. 结构改造

您还需要做的是向下滚动此页面，以检查可以提供的其他信息。 由于Zillow通常倾向于输入不正确的数据，因此您应该检查有关房屋的每个小细节。

其他信息包含以下部分：

1. 家电类
2. 冷却方式
3. 加热方式
4. 加热燃料
5. 房间数
6. 地下室
7. 地板覆盖
8. 室内特色
9. 建筑细节
10. 等等
    

    

您可以更改所有部分，并在出现错误的地方输入正确的信息。 如果进行重大更改，您的Zestimate将立即更新。 但是，如果所做的更改没有那么大，则Zestimate可能需要一些时间才能更新。

Zestimate有多正确？

Zillow的Zestimates完全取决于您输入的信息。 就是说，如果您想使Zestimate更加逼真，则应输入尽可能多的关于房屋的信息。 这将使算法更有效，最终您将获得对房屋价值的更准确的估算。

检查您的期望并更改您的估计

如果要出售房屋，检查房屋的Zestimate是一个好主意。 如果您发现Zestimate远远高于要价，您应该重新评估事情，并可能使要价更高。

这是双向的，因此，如果您的要价很高，但您的Zestimate没有跟进，请确保重新计算所有内容。